Quelles sont les erreurs courantes à éviter lors d'un diagnostic immobilier en PACA ?

Le diagnostic immobilier est une phase incontournable de la  transaction immobilière. Cette opération permet d’évaluer le bien immobilier et d’informer l'acquéreur sur d'éventuelles anomalies. Quelles sont les erreurs courantes à éviter lors d’un diagnostic immobilier en PACA ?

La négligence des diagnostics obligatoires

Une transaction de nature immobilière implique plusieurs diagnostics obligatoires. Il s’agit souvent du diagnostic plomb, du diagnostic énergétique et celui d’amiante. La finalité est de garantir la protection des occupants et qu’ils se conforment aux normes réglementaires. 

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Pour cela, il est important de ne pas les ignorer. Lisez ce contenu pour obtenir plus de renseignements. La négligence ou la réalisation incomplète des diagnostics, engendre des problèmes juridiques. 

Cela peut aussi compromettre la confiance entre les différentes parties impliquées. Assurez-vous d’effectuer les diagnostics préventifs. Ils jouent un rôle crucial dans l’identification précoce de problèmes. Gardez à l’esprit que la négligence des diagnostics peut entraîner des surprises désagréables et des dépenses imprévues. 

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L’accès limité à l’ensemble du bien immobilier 

Ne pas donner l’accès à l’ensemble du bien immobilier, est une erreur qu’il faut à tout prix éviter.  En effet, il est essentiel que le diagnostiqueur accède à toutes les parties du bien immobilier concerné. Cela suppose que la présence de zones inaccessibles entrave la qualité du diagnostic. On recommande d’autoriser l’accès:

  • Aux caves; 
  • Aux combles;
  • Aux terrasses; 
  • Aux balcons.

De plus, toutes ces zones peuvent représenter des zones à risques. En donnant l’accès à toute la propriété, on augmente les chances de détecter les problèmes. Ainsi les mesures nécessaires seront prises pour offrir un diagnostic fiable et de qualité.

La non fourniture des documents nécessaires 

Pour réaliser un diagnostic immobilier, le professionnel doit détenir une série de documents. Il est donc essentiel pour les clients de fournir tous les documents requis pour cette opération. On dénombre l’acte de propriété, les plans et permis de construire et bien d’autres. 

Lesdits documents comportent des informations capitales sur l'historique de la propriété et les travaux effectués. Avec de tels documents, l’expert évalue l’état du bien et trouve les difficultés. 

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